719 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

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Appartement à vendre - Montréal (Outremont)

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Prochaine visite libre

827 Av. Champagneur, Montréal (Outremont), H2V 3R2

À quelques pas du métro Outremont. Ce condo au 2e étage vous charmera par sa grandeur! Pièces de très bonne dimensions et entretenu avec soin. Cuisine avec un coin dinette + salle à manger. 3 chambres à coucher. Balcon à faire rêver! Beaucoup de rangement. Stationnement privé à l'arrière. Proche de tous les services ( transports, épiceries, écoles, université...). À qui la chance!!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1913
NASSIMA KEBIR INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1913

1 035,49 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Salle de lavage : 2

Mélamine

Bidet

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Spacieux et entretenu avec soin, une rareté sur le marché
- Plus de 1000 pi2 de superficie habitable
- 3 chambres de bonne dimension
- Un stationnement privé
- Une grande terrasse pour profiter de vos étés en famille ou entre amis
- Une cuisine avec dinette + une salle à manger
- Localisation impeccable : à 2 minute à pied du métro Outremont, à 1 minute du bus 161, à 3 minutes à pied de la rue Parc, Bernard, Laurier, de l'école Stanilas. Proche de tous les services, supermarchés, écoles, université de Montréal.

*Rénovations*
- Installer la hotte de cuisine et la sortir à l'extérieur (pas existante)
- Nouvelle porte coulissante vitrée/miroir de la 3e chambre
- Changer le cadrage en bois de la fenêtre de la chambre
- Peinture de tout le condo en octobre 2022 (sauf salle de bain et chambre du bébé)
- Changer le balcon d'entrée, rampes et marches d'escalier (copropriété)
-Réparations des patios extérieurs faits (copropriété)
- Changer la mansarde et la rampe externe du 3e étage (la copropriété)
- Remplacement de la brique du mur latéral droit en 2012 (copropriété)

*Informations*

-Il s'agit d'une petite copropriété de 3 condos. Il n'y a pas document, tout est géré par courriels et rencontres mais sans procès verbaux .
-Chauffe-eau en location à 28.03$ aux 2 mois avec Hydro-Solution qui sera remplacé le 5 novembre 2022.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. De plus, ils sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le syndicat a fait ramoner il y a environ 3 ans. Depuis la nouvelle règlementation municipale, le vendeur n'a pas utilisé l'appareil; donc pas de ramonage depuis de temps.
-Les animaux de compagnie ne sont pas autorises. (parlez toujours avec le syndicat pour les mises à jour des règlements)
-Cigarettes et cannabis. (ou toute autre forme de drogue) ne sont pas acceptés (parlez toujours avec le syndicat pour les mises à jour des règlements)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1913

1 035,49 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Brique

Salle de lavage : 2

Mélamine

Bidet

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'10" X 12'3" Bois
Salon 2e niveau 15'6" X 11'5" Bois (foyer au bois
Salle à manger 2e niveau 9'9" X 13'5" Bois
Cuisine 2e niveau 13'3" X 14'6" Céramique inclue coin repas
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 9'6" Bois (photo = ch enfant)
Salle de bains 2e niveau 6'11" X 4'11" Céramique
Chambre 2e niveau 13'6" X 9'7" Bois (photo = lit+bureau)
Rangement 2e niveau 7' X 7'3" Céramique + lav-séch
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Bois(voir règlementation)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et tringles à rideaux, Lave-vaisselle, foyer au bois, armoire dans la Chambre 3, réfrigérateur, cuisinière

Rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
827 Av. Champagneur, Montréal (Outremont), H2V 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 14.7%
  • 1.9%
  • 14.4%
  • 57.4%
  • 0.3%
  • 1.7%
  • 3.6%
  • 88.2%
  • 6.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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