96-100 Rue De Ramezay
Sorel-Tracy, Montérégie J3P3Z2
Quadruplex | MLS: 12992851
599 900 $
Description
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Ce quadruplex bien entretenu vous propose deux unités lumineuses et fonctionnelles, chacune avec ses chambres confortables, cuisine pratique et salon accueillant. Chaque espace est soigneusement optimisé pour répondre aux besoins de locataires exigeants. Stationnement à l'arrière, cour clôturée, et proximité des services : un ensemble attrayant pour propriétaires occupants ou investisseurs. Rentabilité et tranquillité d'esprit au rendez-vous !
Ce quadruplex bien entretenu constitue une occasion en or
pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à
revenus stable et stratégiquement situé. Deux des unités
sont présentement disponibles à la visite et offrent un
aperçu convaincant de la qualité de l'ensemble du bâtiment.
Chaque unité se distingue par une aire de vie fonctionnelle
et lumineuse. Les planchers de bois procurent une ambiance
chaleureuse, tandis que les cuisines et salles de bain sont
aménagées de façon pratique pour répondre aux besoins du
quotidien. Les chambres sont de bonnes dimensions et les
espaces communs sont bien divisés, ce qui assure confort et
intimité aux occupants.
À l'extérieur, les résidents bénéficient d'une cour arrière
clôturée, un atout considérable pour le secteur. L'immeuble
est situé à proximité des services essentiels, du transport
en commun, d'écoles et de commerces, ce qui en fait un
emplacement recherché autant pour les familles que pour les
travailleurs.
Avec un fort potentiel locatif et un entretien général
rassurant, ce quadruplex représente une opportunité idéale
pour générer un revenu passif stable ou pour loger
plusieurs membres de la famille. Une visite s'impose pour
apprécier tout le potentiel qu'il offre.
Toiture remplacée en 2020.
Un terrain de 1425 pieds carré, utilisé comme stationnement
pour les clients du commerce (26.8 x 52.3 pieds) est inclus
dans le prix de vente (cadastre #4482172 - 104 de Ramezay)
Exclus : Effets personnels des locataires
Location
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
|---|---|
| Revêtements | Brique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 304.6 MC |
|---|---|
| No. de chambres totales | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
Bâtiment
| Type | Quadruplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Superficie | 203.1 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2025) | $ 4181 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 165 / année |
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Nassima Kebir
(514) 606-8887infonassimakebir@gmail.com