2500 Av. Charlemagne #101

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1W3Z7

Appartement | MLS: 17897544

429 900 $


Description

Superbe condo situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas du métro Pie-IX, du Parc Olympique et du Marché Maisonneuve. Unité au rez-de-jardin offrant 2 chambres, une aire de vie ouverte et lumineuse, planchers de bois, balcon avant et espace de rangement. Une copropriété bien gérée, idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs. Occupation rapide possible. À voir !

Situé dans un secteur en pleine effervescence, ce charmant
condo vous offre un style de vie urbain à proximité de tous
les services : épiceries, cafés, restaurants, écoles,
transport en commun (métro Pie-IX à quelques minutes à
pied), ainsi que le Parc Olympique, le Jardin botanique et
le Marché Maisonneuve.

L'unité dispose de deux chambres de bonnes dimensions,
d'une cuisine fonctionnelle à aire ouverte, et d'un balcon
privé à l'arrière pour profiter des beaux jours. Rangement
intérieur inclus.

L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations majeures
au fil des dernières années : revêtement extérieur,
balcons, toiture, fenêtres, portes-patio ainsi que les
échangeurs d'air ont tous été remplacés ou remis à neuf.
Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance. Occupation
rapide possible.

Une visite vous convaincra !

Inclus : Luminaires, stores (à part ceux dans les exclusions), lit escamotable de la 2e chambre

Exclus : Luminaire et miroir de l'entrée, les tablettes dans le salon et la salle de bain, 2 stores (salon et chambre à coucher), petit miroir accroché au mur de la salle de bain.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 23.2 x 19.5 P RJ Bois
Cuisine 9.8 x 8.1 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 11.0 P RJ Parqueterie
Chambre à coucher 13.9 x 11.9 P RJ Parqueterie
Salle de bains 10.9 x 8.5 P RJ Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 100.2 MC
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Superficie 45.79 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 5100 / année
Taxes municipales (2025) $ 2178 / année
Taxes scolaires (2025) $ 239 / année

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Nassima Kebir
(514) 606-8887
infonassimakebir@gmail.com
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