5415 Rue Vauclin

Brossard, Montérégie J4W1P9

Maison de plain-pied | MLS: 20690282

2 800 $ / M


Description

Prise de possession rapide! Luminosité abondante, tranquillité assurée! Cette charmante propriété, adossée au paisible parc Verdure aucun voisin à l'arrière, vous offre un cadre de vie serein. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une vaste salle familiale et une cour entièrement clôturée, idéale pour la famille. Planchers en lattes de bois franc, ambiance chaleureuse et pièces baignées de lumière. Située dans un secteur recherché de Brossard (secteur V), à distance de marche des transports en commun, parcs, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces et restaurants. À quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Située dans un environnement paisible, cette résidence est
idéale pour accueillir votre famille grâce à ses espaces
bien pensés et son atmosphère chaleureuse.

Elle propose notamment:
+ 4 chambres à coucher
+ 2 salles de bains complètes
+ Une vaste salle familiale
+ Une cour arrière entièrement clôturée
+ Un garage ainsi que 2 espaces de stationnement

Vous serez charmé par la superbe luminosité naturelle ainsi
que par les planchers en lattes de bois franc qui ajoutent
une touche d'élégance à l'ensemble.

Implantée dans le très recherché secteur V de Brossard, à
proximité du centre-ville de Montréal, cette propriété
bénéficie d'un accès privilégié aux grands axes routiers:
ponts Samuel-de-Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, REM
et train de banlieue de Saint-Lambert.

En voiture, vous rejoindrez facilement :
+ Le Quartier Dix30 en moins de 10 minutes
+ Le métro de Longueuil en 10 minutes
+ Le centre-ville de Montréal en environ 15 minutes

À distance de marche, vous trouverez également le transport
en commun, des parcs, des pistes cyclables, des écoles
primaires, des commerces, des restaurants, des garderies et
bien plus encore. Un cadre de vie pratique, complet et
convivial!

Exclus : Électricité, chauffage, internet, câble, déneigement, tonte de gazon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 9.11 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17 x 21.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.1 x 12 P Sous-sol Céramique
Atelier 9.8 x 21 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 116.6 MC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x30 P
Superficie 548.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2411 / année
Taxes scolaires (2025) $ 358 / année

Partager

     
Nassima Kebir
(514) 606-8887
infonassimakebir@gmail.com
J'accepte d'être contacté par Nassima Kebir par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.