756 Rue Lafrance

Gatineau (Gatineau), Hôpital, Val-Boisée, J8R3P5

Maison à étages | MLS: 18152920

4
1
N/A
2002

529 900 $


Description

Charmante maison à étages située dans le secteur de Val-Boisée, à Gatineau! Offrant 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, Une belle cuisine avec un îlot ouverte sur la salle à manger. Cette propriété est propre et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un emplacement pratique et de choix, à proximité de tous les services, à distance de marche du parc des Vignobles et de l'école primaire des Cépages. Un environnement agréable pour la vie de famille! Une belle occasion à saisir, venez la découvrir! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!

**UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR -- 756, RUE LAFRANCE, GATINEAU**

Charmante maison à étages située dans le secteur de Val-Boisée à Gatineau, offrant 4 chambres à coucher spacieuses, dont une au sous-sol. Elle propose une belle cuisine avec îlot, ouverte sur la salle à manger, idéale pour cuisiner et recevoir. Le grand salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour agrémenter vos soirées en famille ou entre amis.

Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour une salle familiale, un espace de jeux ou un coin détente.

**CONFORT ET AMÉLIORATIONS**

La propriété bénéficie de plusieurs améliorations au fil des ans :
- Toiture refaite en 2016.
- Thermos des fenêtres remplacés en 2018.
- Installation de la climatisation centrale en 2021.
- Chauffage central.
- Peinture de l'ensemble de la propriété.

**UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA FAMILLE**

Située dans un secteur résidentiel agréable, la propriété profite d'une proximité avec plusieurs espaces verts, établissements scolaires et installations sportives :
- Parc des Vignobles, parc Beauvais et parc des Vendanges.
- École primaire des Cépages.
- École secondaire du Versant.
- Centre sportif de Gatineau.
- Commerces, services et principaux axes routiers à proximité.

Une propriété propre et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un environnement agréable pour la famille.

**Une belle occasion à saisir! Venez la découvrir et imaginez votre prochain chapitre ici. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite!**

Inclus : Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, l'îlot de la cuisine, aspirateur central(non fonctionnel) et accessoires, cabanon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.1 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Salon 14.2 x 15.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.5 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.4 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3.1 x 8.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.5 x 13.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.10 x 10.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.3 x 10.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 12.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10 x 10 P Sous-sol
Salle familiale 13.9 x 15.5 P Sous-sol
Rangement 7.8 x 8.5 P Sous-sol
Salle de lavage 10 x 10.2 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.59x7.06 M
Superficie 319.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3268 / année
Taxes scolaires (2026) $ 367 / année

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Nassima Kebir
(514) 606-8887
infonassimakebir@gmail.com
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